Odhady pre opravy bytov: ako to urobiť?

Odhad je finančný dokument, plán budúcich výdavkov (a príjmy, ak sa očakávajú). V súlade s tým, Odhad opravy bytu je plán vašich nákladov na opravu, Pri odhadovaní jasne uvidíte, v akej výškebude vás stáť opravu. A ak chápete, že sa nezapadáte do rozpočtu, môžete sa vopred rozhodnúť, čo možno ušetriť, a nie zastaviť opravu uprostred kvôli nedostatku finančných prostriedkov alebo si požičať peniaze od známych.

Obvykle, ak žiadate o opravuprofesionálom je odhad, že sú. Ale vy by ste v každom prípade mali vedieť, čo zahŕňa odhad na opravu bytu, aby ste sa nedostali do pasce a aby ste nechali bezzabezpečnú opravu na vás zvarovať. Väčšina odhadu pre pohodlie je rozdelená na dve časti: odhad opravných a dokončovacích prác a odhady pre spotrebné a dokončovacie materiály.

Náklady na prácu závisia od viacerých faktorov, Po prvé, typ opravy ovplyvňuje - kozmetické,kapitál, opravy alebo rekonštrukcie v európskej kvalite. Určuje množstvo opravárenských a dokončovacích prác. Po druhé, zohľadňuje sa typ vášho domu: ceny za opravy starých a nových domov, ktoré sú postavené z rôznych materiálov a rôznych technológií, sa môžu líšiť. Po tretie, oblasť miestnosti ovplyvňuje. A samozrejme nezabúdajte, že každá spoločnosť má svoje vlastné ceny, za rovnakých podmienok sa cena za služby od rôznych firiem môže líšiť.

zvyčajne Odhad opravy a dokončovacie práce je rozdelený na samostatné bloky v závislosti od typu práce a priestorov, Najprv prejdite všeobecne (inštalácia okenných parapetov,vetranie, krabice, svahy atď.), elektrické a inštalačné práce - sú vykonávané na prvom mieste. Potom je uvedený zoznam, popis a cena prác pre jednotlivé izby (kúpeľňa a WC, jedáleň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, balkón, chodba atď.). Na samom konci môže byť uvedená ďalšia práca, za ktorú sa účtuje dodatočný poplatok, napríklad manipulácia a odstránenie stavebného odpadu.

Ak plánujete vykonať opravu sami alebo zapojiť špecialistov iba pre niektoré práce (napríklad inštaláciu elektroinštalácie, inštaláciu okien atď.), Je to rovnaké urobte kompletný zoznam prác, aj keď kozmetická oprava: V skutočnosti nejako potrebujete naplánovať všetky opravy. A náklady sa v tomto prípade odhadujú nie na platenie špecialistov, ale do času, ktorý vás prevedie na opravu. V skutočnosti si istý bude musieť vziať voľno v práci alebo dokonca odísť, pretože oprava vykonaná po práci a o víkendoch, riskuje, že bude trvať niekoľko rokov.

Po rozhodovaní, čo potrebujete, musíte zostaviť odhad spotrebných a konečných materiálov, Musíte zvážiť všetko: od elektroinštalácie a prepínače na mixéry a háčiky na uteráky, od základného náteru a tmelu po tapety a laminát. Rozpätie cien spotrebného materiálu je zvyčajne malé, náklady závisia od kvality a krajiny pôvodu. Ceny za dokončovacie materiály sa však môžu výrazne líšiť, takže je veľmi dôležité nájsť najlepšiu rovnováhu medzi cenou a kvalitou. Odporúčame vám vykonať malú "marketingovú štúdiu" a porovnať ceny v niekoľkých stavebných predajniach, aby ste si vybrali najlepšiu možnosť.

Náklady na materiály závisia nielen od ceny, ale aj od množstva. Určiť počet potrebných materiálov, musíte merať plochu podlahy a stien v opravených miestnostiach, ako aj ich obvod. A určiť rýchlosť spotreby stavebného materiálu pomôže inštrukcii na obale.

Ale majte na pamäti, že povedzme nerovné steny alebo tapety svzory, ktoré je potrebné spojiť, môžu zvýšiť spotrebu materiálu. Toto by sa malo zohľadniť pri zostavovaní odhadu. Existujú dve možnosti: buď kúpiť akcie spočiatku (najmä ak máte strach, že sa jedná tapety budete musieť zakúpiť nebude), alebo poskytnúť odhad graf dodatočných výdavkov, V zásade by mal byť tento graf prítomný v každom prípade, pretože nikto nie je poistený z vyššej moci, ale je na vás, aby ste rozhodli, koľko ho vstúpite.

Ak robíte špecialistov na opravu, vyžadovať od nich, aby prísne informovali o všetkých výdavkoch, najmä ďalšie - šeky, faktúry atď. Bezohľadní zamestnanci môžu získať finančné prostriedky na stavebné materiály, namiesto toho, aby si kúpili nárok na lacnejšie a rozdiely vo vrecku, a preto nezabudnite riadiť proces obstarávania.

Odhad opravy bytov je veľmi užitočný a užitočný dokument, Umožňuje vám odhadnúť množstvo práce, naplánovať rozpočet a ušetriť čas, nervy a peniaze, bez ohľadu na to, či robíte opravy sami, alebo si na to vyberáte špeciálnych ľudí.