Ako predať byt, ak to vysvetlí deti mladistvých
Rýchlo predať byt, v ktorom je zaregistrovanýneplnoletých detí, nebudete mať úspech. Faktom je, že práva detí na vlastný majetok sú chránené Občianskym zákonom a Kódexom bývania, ako aj orgánmi poručníctva, takže nemôžete jednoducho písať z bytu a predať ho. Ak chcete uskutočniť predaj, najprv budete musieť príslušným orgánom poskytnúť informácie o novom povolení na pobyt dieťaťa a zamestnanci služby skontrolujú životné podmienky nového miesta bydliska. Podľa pravidiel by nemali byť horšie ako predchádzajúce.
V tomto článku vám povieme, ako predať byt,ak to vysvetlí deti mladistvých. V tomto prípade môžu existovať dve možnosti, v závislosti od formy vlastníctva - privatizovanej alebo obecnej.
Predaj privatizovaného bytu
Na zhromažďovanie a predkladanie potrebných dokumentov je dôležité zvážiť, či je dieťa vlastníkom tohto obytného priestoru, alebo vlastní iba jeho časť.
Predpísať dieťa budete potrebovať:
Oficiálne písomné povolenie orgánov pre opatrovníctvo na akékoľvek transakcie s nehnuteľnosťami (vrátane darov alebo výmen). Musíte mať k dispozícii pred uzavretím kúpnej zmluvy.
Ak dieťa vlastní časť sprivatizovanéhobývanie, potom pri nákupe nového bytu, jeho podiel by mal byť rovnaký. Za predpokladu, že dieťa nemá svoju vlastnú časť v novom obytnom priestore, rodičia sú povinní uviesť sumu rovnajúcu sa jej hodnote na osobný účet dieťaťa v banke.
Písomné povolenie zástupcu poručníckej služby.
Osvedčenie od pasového úradu o osobách evidovaných v byte.
Rodičia alebo opatrovníci, aj keď sú v rozvode,by mal spoločne s dieťaťom prísť k orgánom opatrovníka a poskytnúť určitý balík dokumentov, aby získal ďalšie povolenie na predaj. Budete musieť poskytnúť originály a kópie: osvedčenie od pasu o osobách evidovaných v byte, osvedčenie o vlastníctve majetku, technický pas apartmánu, doklady rodičov a dieťaťa (pasy a rodné listy).
Ďalšie rodičia a dieťa bude musieť napísať žiadosť o predaj starých a nákup nových bytov.
Po získaní povolenia sa zmluva o predaji apartmánu s maloletým dieťaťom uskutočňuje v registračnej komore. A až potom môžete predpísať dieťa.
Ak dieťa nie je jediným vlastníkomnehnuteľnosti, ktoré chcete predať, nie je potrebné písomné povolenie na prevádzku. Budete musieť poskytnúť len doklady o tom, že dieťa je už registrované v novom obytnom priestore s jedným z rodičov.
Ako predať mestský byt
Mnohí veria, že predaj neprivatizovanýchBývanie, najmä ak predpíše deti do 18 rokov, je nemožné. Ale nie je to tak. Len pre operáciu potrebujete trochu iný balík dokumentov. Okrem toho ihneď zaregistrujete dieťa v novom bydlisku spolu s jedným z rodičov. Dôležitý bod: podľa zákona nemôžete dostať dieťa von z domu, kde mal samostatný obytný priestor a zaregistrovať sa v hosteli. Musíte preukázať, že dieťa bude zaregistrované aspoň za podobných podmienok.
Ak chcete napísať dieťa z obecného bytu s cieľom jeho predaja, potrebujete:
Prijať do opatrovníckeho orgánu osvedčenie o osobách s bydliskom na tomto sídlisku.
Na účtovnom oddelení pasového úradu získajte osobný účet.
Poskytnite balíček dokumentov orgánom poručníctva,získať povolenie na extrakciu a ďalší predaj bytu s maloletým. Keď je potrebné mať: potvrdenie od pása kancelárie, pracovná zmluva na bývanie, rodný list (alebo cestovný pas) dieťaťa, pasy rodičov, osobné konto listy starého a nového bývania a osvedčenia o titul do nového objektu. Ďalej musíte napísať vyhlásenie o vyhlásení dieťaťa.
Nezabudnite, že ak sa chystátekúpiť byt, skontrolovať všetky dokumenty a požiadať predajcu, aby vám poskytol informácie o malých deťoch, ktoré môžu byť v ňom registrované. To vám v budúcnosti pomôže predchádzať problémom so zákonom alebo sa stane obeťou podvodníkov.
