Hlavné problémy s prestavbou bytu: možnosti pre sanáciu
Prestavba bytov v posledných rokoch získalaveľká obľuba a každý majiteľ bývania v tejto oblasti príde s vlastnými spôsobmi a riešeniami, ako zvýšiť užitočnú plochu priestorov alebo ich počet. V tomto ohľade sa na internete neustále objavujú všetky nové varianty rekonštrukcie bytov. Nepodávajte však eufóriu vopred, len čítajte niekoľko nadšených článkov alebo sledujte iný prevod o opravách v televízii. Faktom je, že prestavba je veľmi dôležitý a zodpovedný proces, ktorý od vás bude vyžadovať veľa úsilia a finančných prostriedkov. Zmena všeobecného plánu bytu môže byť na prvý pohľad spojená s rôznymi ťažkosťami a problémami, či už výslovnými a nenápadnými.
Najčastejšie problémy s prestavbou bytu
Možno najväčší a najzložitejší problém sktoré budete musieť čeliť na ceste k vytvoreniu nového plánu pre váš byt, je byrokracia. Faktom je, že absolútne všetky zmeny (napríklad demontáž, vytváranie dodatočných otvorov, posunutie atď.), Ktoré ovplyvňujú steny (aj nenosné), sa musia vykonať až po úplnej koordinácii ZINZ. Samozrejme, môžete presunúť steny a bez povolenia vládnych agentúr a pravdepodobne dokonca dokážete bez problémov žiť v takom byte. Ak však v budúcnosti chcete predať dom alebo ho darovať, nebude to možné, a navyše môžete byť potrestaný a požadovať, aby vnútorné rozloženie do pôvodného stavu.
Implicitné problémy súvisiace s preplánovanímje možné priradiť faktory, ktoré sa objavia len krátko po zavedení zmien. Takže teraz sú veľmi populárne možnosti pre replanning jednoizbový byt v štúdiu, keď je izba oddelená od kuchyne symbolickým oblúkom alebo jednoducho barovým pultom. Pri vykonávaní takéhoto rozhodnutia však mnohí ani nehádajú, ako bude takýto byt prevádzkovaný. Faktom je, že keď spojíte kuchyňu s miestnosťou, musíte nainštalovať silnú digestor, pretože všetky vône sa voľne šíria. V tom istom prípade, ak sa v takom byte plánujú ubytovať 2 alebo viac ľudí, potom sa toto rozhodnutie môže v priebehu času zdať katastrofálne, pretože zbavuje obyvateľov akúkoľvek príležitosť byť sám. Preto je lepšie zveriť vytvorenie projektu rekonštrukcie bytu profesionálnemu architektovi s príslušnou licenciou.
Varianty prestavby dvojizbového bytu
Avšak, dosť o smutné, prestavba je apozitívne znaky, inak by sa tak nestalo tak populárnym. Tieto práce môžu výrazne rozšíriť priestor a urobiť byt najpohodlnejšie na bývanie. Existujú tri hlavné možnosti preplánovania dvoch izieb Chruščov: vytvorenie štúdia, zmena chodby a zvýšenie počtu izieb.
O prvom variante, o ktorom sme už hore už nehovorili, onzahŕňa zjednotenie kuchyne s jednou miestnosťou a využitie výsledného voľného priestoru na umiestnenie jedálne alebo obývacej izby. Druhá možnosť zahŕňa zmenu rozloženia koridoru. To je veľmi populárne vzhľadom k tomu, že v Chruščov, spravidla veľmi malé chodby a úzke chodby, tak sa rozširujú kvôli vysídleniu jedného z miestností. Tretia možnosť je obľúbená u rodín s deťmi. Jeho realizácia zahŕňa oddelenie jednej miestnosti do dvoch častí inštaláciou novej steny. Je však potrebné poznamenať, že je to možné len v tých prípadoch, keď v oboch miestnostiach, po prestavbe bude na okne.
Varianty prestavby trojizbových bytov
Spravidla sú všetky varianty re-plánovania 3izbové byty nie sú znížené na zvýšenie celkového počtu izieb, ale naopak, k ich zjednoteniu. Hlavným problémom starého usporiadania apartmánov s 3 spálňami je extrémna blízkosť kuchyne, kúpeľne a nepríjemné umiestnenie chodby. V tomto ohľade, s prestavbou jednej z malých miestností sa kombinuje s kuchyňou, čiastočnou alebo úplnou demontážou steny. Je tiež možné zvýšiť užitočnú plochu kúpeľne vďaka premiestneniu stien oddeľujúcim ju od ostatných miestností alebo rozobratím priečky medzi kúpeľňou a toaletou.
Autor: Vyacheslav Kinko
